Energetische Sanierung einer Wohnimmobilie von 1965

Die Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG hat in 2 Bauabschnitten ihre Wohnimmobilie mit insgesamt 304 Wohnungen aus dem Baujahr 1965 komplex energetisch saniert. Hierbei war Ziel das KfW-Effizienzhaus 100 nach EnEV 2009. Im Umfeld der 304 Wohnungen befinden sich weitere 972 WE der 1892 eG, die bereits aus einer Zentrale mit der notwendigen Wärme versorgt wurden.Der Anschluss der 304 Wohnungen an die Heizzentrale konnte erfolgen, ohne dass eine Erweiterung der eigentlichen Kesselanlage notwendig war. Zum Erreichen des notwendigen Primärenergiefaktors von 0,89 wurde lediglich ein 2. BHKW mit ans Netz geschlossen. Der Strom aus dem BHKW wird mittels des Projektpartners, der BTB, den Bewohnern als Genossenschaftsstrom angeboten. Im 2. Bauabschnitt wurde an der Fassade des Hochhauses Arnulfstraße 93 eine PV-Anlage errichtet. Auch dieser Strom wird nicht eingespeist, sondern ist auch zur Nutzung der Bewohner vorgesehen worden. Es wird hiermit eine Elektrotankstelle betrieben, die ein genossenschaftliches E-Mobil speist. Hier konnte als Projektpartner der GASAG gewonnen werden. Die Sanierung sollte zeigen, dass auch unter Einhaltung der EnEV bzw. der KfW-Förderkriterien anspruchsvolle Architektur möglich ist. Durch die Maßnahmen können 84 % oder ca. 1.717.195 kg/a an CO2-Emmissionen eingespart werden.

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