Green Building Hackesche Quartier Berlin (HQB) - das neue Zuhause der GASAG

Die historische Mitte Berlins zwischen Alexanderplatz und Museumsinsel, in der die GASAG mit ihrem neuen Firmensitz seit Anfang 2011 zu Hause ist, hat sich in den letzten Jahren sehr gewandelt. Mit der Fertigstellung des neuen Quartiers Anfang 2011 wurde eine der letzten Baulücken im Kern von Berlins historischer Stadtmitte geschlossen. Rund 500 Mitarbeiter fanden dabei auf rd. 11.000 Quadratmetern Mietfläche ihr neues Domizil. Das gesamte Quartier besteht aus insgesamt sieben individuell gestalteten Gebäuden und bietet 36.600 qm Mietfläche. Die Bauarbeiten am Gebäudekomplex wurden im Frühjahr 2011 abgeschlossen. Drei Architektenteams, unter Führung des Büros Müller-Reimann, waren an der Planung des modernen Ensembles beteiligt. Bauherr war die IVG Immobilien AG. Durch die zentrale Lage konnte eine hervorragende Anbindung an den Berliner Nahverkehr realisiert werden. In der Tiefgarage wurden zudem Stellflächen ausgewiesen für Elektrofahrzeuge und Elektrofahrräder. Ein Mobilitätskonzept der GASAG sieht dabei vor, Mitarbeitern für Dienstfahrten ein Car-Sharing mit Elektrofahrzeugen und Elektrofahrrädern anzubieten. Die Anforderungen an das Umweltmanagement wurden an strengen Nachhaltigkeitskriterien orientiert. Beispiele sind: - Anteil der Fensterflächen in der Fassade unter 46 Prozent, um im Sommer eine zu starke Aufheizung der Räume durch direkte Sonneneinstrahlung zu verhindern. - Bei der Beleuchtung des Bürogebäudes und der Arbeitsplätze kommen nur energiesparende Leuchtmittel zum Einsatz. Außerdem reduzieren Bewegungsmelder und Lichtsensoren einen unnötigen Beleuchtungsaufwand. - Effizienter Wasserverbrauch durch wassersparende Armaturen, Einsatz von Grauwasser (Regenwasser) für die WC-Spülung sowie die Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung der Außenanlagen realisiert werden. Bei der Planung des HQB wurde insbesondere auf ein innovatives und nachhaltiges Energiekonzept Wert gelegt: - Mit Bio-Erdgas betriebenes Blockheizkraftwerk neuester Generation mit 112 Kilowatt elektrischer und 196 Kilowatt thermischer Leistung. Es liefert die Heizwärme und sorgt durch Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung (KWKK) gleichzeitig für die Gebäudeklimatisierung.\r\n- Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach. - Die Wärmeversorgung wird über ein Contractingmodell abgewickelt, für das die GASAG WärmeService GmbH (GWS) als Dienstleister tätig ist. Der neue Firmensitz der Gasag am Hackeschen Markt wurde als eines der ersten Gebäude in Berlin als Green Building mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. LEED steht für Leadership in Energy and Environmental Design.

Der Primärenergiebedarf des Gebäudeabschnitts A1 des HQB liegt gemäß Energieausweis bei 105,2 kWh pro Quadratmeter und Jahr (Anforderungswert nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009) liegt bei ungefähr 160 kWh pro Quadratmeter und Jahr). Für den Gebäudeabschnitt A3 liegt der Primärenergiebedarf gemäß Energieausweis bei 169 kWh pro Quadratmeter und Jahr (240 kWh pro Quadratmeter und Jahr). Im Rahmen der LEED-Zertifizierung wurde ein Reduktionspotential beim Bedarf an Wärmeenergie von ca. 3 Mio. kWh pro Jahr ermittelt. Bei der Elektrizitätsversorgung können Einsparungen in Höhe von ca. 460.000 kWh pro Jahr erzielt werden. Durch den Einsatz dieser Klima schonenden Technologien können jedes Jahr Emissionen in Höhe von ca. 1.000 t CO2/a vermieden werden.

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