Regeneratives Wohnen in Berlin-Grünau

Regeneratives Wohnen in Berlin-Grünau

Neubau eines regenerativen Mehrfamilienhauses mit freifinanzierten Mietwohnungen

Keyfacts:

• Ausschließliche Nutzung von erneuerbaren Energien,
• flächeneffiziente, kompakte Grundrisse, um Mieten bezahlbar zu machen und den Ressourcenverbrauch zu reduzieren, Reduktion ca. 15%*
• Endenergiebedarf / Jahresprimärenergiebedarf: 23 kWh/(m2*a), 55% Eigenproduktion vor Ort, Reduktion ca. 90%*
• Bilanz der Treibhausgasemissionen: 20kgCO2 Äqu./m2*a (Lebenszyklus/BGF), Reduktion: ca. 80%*
• Vorgefertigte Konstruktion von elementierten Leichtbetonwänden mit ressourcenschonendem Blähton in 14 Tagen.
• Optimierte, nutzerfreundliche Haustechnik, Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, individuelle Wohnungslüftung

* Quelle: Deutscher Durchschnitt gemäß CO2 Rechner des Umweltbundesamtes, uba.co2-rechner.de/de_DE/ heruntergeladen am 27.04.2023

Erläuterung

Regeneratives Wohnen in Berlin-Grünau ist eine neue Interpretation einer typischen Stadtvilla im Berliner Südosten. Realisiert wurden fünf Wohnungen bei der sich die Mieter_innen drei verschiedene Adressen teilen. Die Architektur des Gebäudes gleicht einem Puzzle, bei dem sich drei Eingänge zu einer kohärenten Einheit zusammenfügen.

Die flächeneffizienten Wohnungen sind um einen zentralen Kern herum konzipiert und reduzieren somit den Ressourcenverbrauch. Jeder Raum ist leicht zugänglich, die Verkehrsflächen sind minimiert und die Zimmer optimiert. Dies ermöglicht auch eine variable Raumnutzung nach unterschiedlichen Wohnwünschen und eine größere Gestaltungsfreiheit für die Mieter_innen. Das Ergebnis sind persönlich nutzbare und funktionale Wohnungen.

Der Rohbau wurde in kurzer Zeit mit vorgefertigten Betonwände mit Blähton zur Herstellung eines guten Innenraumklimas hergestellt. Ein "Pop-up-Fenster" auf der zweiten Ebene trägt zum Regeneratives Wohnen des Gebäudes bei. Der Raum bietet einen uneingeschränkten Blick auf den Wald auf der anderen Strassenseite und bildet einen Rahmen, der den Wandel der vier Jahreszeiten einfängt. Gleichzeitig lässt es natürliches Tageslicht einfangen. Die Terrassen sind ein großartiger Ort, um sich zu entspannen und die Landschaft auf sich wirken zu lassen. Das Pop-up-Fenster tritt nahtlose Verbindung zwischen dem Inneren und dem Äußeren des Gebäudes. Außerdem bietet es ein einzigartiges und regeneratives Wohnerlebnis.

Die Fassade wird mit einem Pinsel verputzt - das dreistöckige Gebäude ermöglicht eine manuelle Nachbearbeitung, so dass die Fassade des Regeneratives Wohnens wie eine Rinde aussieht. Das Farbschema basiert auf Grün, spiegelt aber auch die Farbtöne der Bäume im Jahresverlauf wider: die knospende Farbe des Frühlings, das satte Grün des Sommers, die goldene Farbe des Herbstes und das Ocker der Baumstämme im Winter.

Das Gebäude wird ausschließlich mit regenerativer Energie beheizt, die zum großen Teil vor Ort produziert wird. Die Treibhausgasemissionen wurden auf ca. 20kg CO2 Äquivalent pro qm Gebäudefläche (BGF) und Jahr begrenzt.

Projektdaten:

Grundstück: Ammerseestrasse 44-46, Wassersportallee 44, 12527 Berlin-Grünau

Grundstücksfläche: 841 m2

Bruttogrundfläche: 503 m²

Geschosse: II + Staffelgeschoss

Wohnfläche: 422m2

Auf dem Grundstück wird ein Gebäude in offener Bauweise errichtet. Das Gebäude wird nicht unterkellert.

Aktueller Projektstand: Fertiggestellt

Das Gebäude wird von der Ammerseestrasse und der Wassersportallee erschlossen.

Wohnungen:

Insgesamt werden 5 Wohnungen errichtet:

1 x 2 Zi Wohnung (ca.)       69 m2

4 x 3 Zi Wohnungen (ca.) 353 m2

    Summe (ca.)               422 m2

Die Zugänge der Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und verfügen über einen eigenen Eingang und Vorgarten. Der Zugang zu den Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über einen separaten Eingang.

Architekten

Peter Ruge Architekten, www.peter-ruge.de

Projektpartner

Energieberatung und Bauphysik: CAALA GmbH, München

Statik: Frick + Petersen GmbH & Co.KG, Flensburg

Bauleitung: wbs3 architekten, Berlin

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